UBND xã không hòa giải tranh chấp đất đai
luật sư giỏi
Trả lời: Điều 202 Luật Đất đai quy định “Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình….trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai”. Đồng thời,Điều 88 Nghị định số 43/2014/NĐ-CPvề thủ tục hòa giải tranh chấp đất đaiquy định:
văn phòng luật sư
“1. Khi nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
luật sư
a) Thẩm tra, xác minh tìm hiểu nguyên nhân phát sinh tranh chấp, thu thập giấy tờ, tài liệu có liên quan do các bên cung cấp về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất;
luật sư hình sự
b) Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải…
luật sư bào chữa
c) Tổ chức cuộc họp hòa giải có sự tham gia của các bên tranh chấp, thành viên Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
thuê luật sư
Việc hòa giải chỉ được tiến hành khi các bên tranh chấp đều có mặt. Trường hợp một trong các bên tranh chấp vắng mặt đến lần thứ hai thì được coi là việc hòa giải không thành.
luật sư thừa kế
2. Kết quả hòa giải tranh chấp đất đai phải được lập thành biên bản….đồng thời phải được gửi ngay cho các bên tranh chấp và lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã.”.
luật sư đất đai
Theo quy định trên, khi nhận được đơn yêu cầu hòa giải UBND xã có trách nhiệm thẩm tra, xác minh, thành lập hội đồng hòa giải và tiến hành hòa giải. Kể cả trường hợp một trong hai bên cư trú ở địa phương khác thì UBND vẫn phải triệu tập, nếu vắng mặt đến lần thứ hai thì phải lập biên bản hòa giải không thành. Việc UBND xã viện lý do một bên tranh chấp đi làm ăn xa, không có nhà để không triệu tập, trả lại đơn, không tiến hành hòa giải là không có căn cứ pháp luật.
luật sư nhà đất
Trong trường hợp này, Anh/chị có quyền khiếu nại và/hoặc khởi kiện ra tòa, cụ thể Anh/chị có thể lựa chọn hai phương án sau:
Phương án 1: Khiếu nại đến Chủ tịch UBND xã. Nếu UNBD xã không giải quyết khiếu nại hoặc giải quyết nhưng Anh/chị không đồng ý với Quyết định giải quyết khiếu nại của Chủ tịch UBND xã thì Anh/chị có thể khởi kiện ra Tòa hoặc khiếu nại lần 2 đến Chủ tịch UBND huyện. Nếu UBND huyện không giải quyết hoặc giải quyết nhưng Anh/chị vẫn không đồng ý với Quyết định giải quyết khiếu nại của Chủ tịch UBND cấp huyện thì có quyền khởi kiện ra Tòa; hoăc:
Phương án 2: Bỏ qua giai đoạn khiếu nại, khởi kiện hành vi hành chính của UBND xã, yêu cầu TAND huyện buộc UBND xã phải nhận lại đơn, tiến hành hòa giải theo quy dịnh của pháp luật.
